當時的設計冗余和非滿負荷運行的長期問題，大型空調系統(tǒng)。中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》進行。再加上運營商的日常運作缺乏專業(yè)技術和科學的管理方法和其他業(yè)務問題，會影響中央空調系統(tǒng)的能耗，在一般情況下，有超過的能源浪費30％。
據有關管理部門進行統(tǒng)計，大型企業(yè)公用工程建筑的供熱與制冷的能耗占據了整棟大樓能耗的60%，是節(jié)能技術改造的首選發(fā)展目標。
項目概況：該中心機房空調系統(tǒng)在15層樓高的辦公樓樓頂，比八樓辦公區(qū)更提供制冷。載流子器件有兩個主要的螺桿式冷水機組，制冷量單996千瓦，三個冷凝水泵，冷凍水泵三個，四個冷卻塔風扇，各風扇線圈和辦公區(qū)。一般單單元操作，而兩個開口，當環(huán)境溫度高。在4月?十月是使用空調的季節(jié)，每天運行約11.5小時（7:30 - 19:00），約65?75萬度，年用電量。
對原有的中央空調運行管理系統(tǒng)設計進行了分析檢測，發(fā)現(xiàn)我國現(xiàn)有的辦公大樓中央空調系統(tǒng)發(fā)展存在的耗能問題：這個信息系統(tǒng)是一個學生不會隨時間、環(huán)境溫、濕度變化而自動調節(jié)流量的定頻、定時、定功率的控制技術系統(tǒng)，所以我們造成影響較大的能耗浪費。
辦公樓中央空調系統(tǒng)節(jié)能改造方案實施情況：
根據熱負荷和環(huán)境溫濕度的實際變化要求，可智能自動匹配投運機組數量和水泵步進變頻，遠程群控空氣調節(jié)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等。 優(yōu)化操作能量的控制和管理以保持整個空氣調節(jié)運行在最佳狀態(tài),
除了在夏季中央空調制冷，在冬季也需要供暖，今年的中央空調是一個漫長的時間，相應的能源浪費，以及。此外，目前的實際情況來看，大多數交通寫字樓是近十年的中央空調的使用壽命，智能控制技術不高。 JN-ESCS并入中央空調系統(tǒng)，能量管理在智能控制在不破壞現(xiàn)有的中央空調系統(tǒng)，中央空氣允許辦公室通信的能量消耗，以實現(xiàn)20％以上的節(jié)能率。
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